DAB Local commercial - VANNES intramuros - N°2495
Cession droit au bail et pas de porte / Local commercial
Référence de l'annonce : 2495
Localisation : VANNES Intramuros, emplacement n°1, rue commerçante
Surface commerciale : 22 m²
Prix net vendeur : 90 000 € net vendeur
Honoraires : 8 100 € HT à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du local
Local se ventilant comme suit :
*RDC : surface de vente de # 22 m² avec vitrine donnant sur rue de # 3,50 m
*Réserve avec accès par le couloir de l'immeuble : au RDC : surface de l'ordre de # 24 m² avec WC et lavabo ; à l'étage : grenier sous combles (surface de plancher de # 25 m²)
Agencements récents (travaux réalisés en janvier 2023 : rénovation complète de la totalité du magasin) :
*Surface de vente : sol - dalles carrelage, plafond - placo avec suspensions luminaires, murs - placo
*Réserve : sol - parquet stratifié, lumières - spots, murs - pierres et placo, chauffage convecteur électrique
Emplacement
Vannes INTRAMUROS, emplacement n°1 dans rue commerçante, présentant un fort potentiel de chalandise, à proximité de la Place des Lices et de la Cathédrale
Caractéristiques du bail
Bail commercial 3*6*9 en cours en date du 13/06/2019 avec loyer mensuel de 1 110 € (non assujetti à TVA), TF à la charge du locataire ; provision mensuelle de 60 € (non assujetti à TVA), DG : 1 mois de loyer
