DAB Local commercial - PONTIVY Centre - n°2443

Cession droit au bail et pas de porte / Local commercial

Référence de l'annonce : 2443

Localisation : PONTIVY Centre

Surface commerciale : 300

Prix net vendeur : 50 000 € net vendeur

Honoraires : 6 000 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du local

Local commercial situé dans le centre ville de PONTIVY, dans une rue passante et commerçante.

Local commercial avec vitrine donnant sur rue d’une surface de # 340 m² se ventilant comme suit :
* Surface de vente de l'ordre de # 300 m² avec 9 cabines d’essayages
* 2 réserves d’une surface totale de # 40 m² + petite réserve + WC

Prix de vente demandé pour le droit au bail : 50 000 € net vendeur + 6 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Equipements

Principaux agencements :
* Sol - carrelage ; chauffage - clim réversible ; luminaires magasin - spots LED ; luminaires réserves - néons
* Peintures + tapisseries récentes

Emplacement

Situé dans le centre ville de PONTIVY, dans une rue passante et commerçante

Caractéristiques du bail

Bail commercial 3*6*9 du 01/08/2023 àéchéance le 31/07/2032 sur les bases suivantes :
* Destination : tous commerces, à l’exclusion des commerces incommodants, malodorants, insalubres ou dangereux et des commerces d’alimentation
* Loyer mensuel : 4 600 € (non assujetti à TVA), payable mensuellement d’avance ; révision triennale du loyer en fonction de la variation de l'ILC
* Charges : taxe foncière et TOM à la charge du preneur
* DG : 2 300 €

Immobilier professionnel et commercial de Bretagne

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1, place Maurice Marchais

56000 Vannes

Contact commercial

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