DAB Local commercial - PONTIVY Centre - n°2443
Cession droit au bail et pas de porte / Local commercial
Référence de l'annonce : 2443
Localisation : PONTIVY Centre
Surface commerciale : 300
Prix net vendeur : 50 000 € net vendeur
Honoraires : 6 000 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du local
Local commercial situé dans le centre ville de PONTIVY, dans une rue passante et commerçante.
Local commercial avec vitrine donnant sur rue d’une surface de # 340 m² se ventilant comme suit :
* Surface de vente de l'ordre de # 300 m² avec 9 cabines d’essayages
* 2 réserves d’une surface totale de # 40 m² + petite réserve + WC
Prix de vente demandé pour le droit au bail : 50 000 € net vendeur + 6 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Equipements
Principaux agencements :
* Sol - carrelage ; chauffage - clim réversible ; luminaires magasin - spots LED ; luminaires réserves - néons
* Peintures + tapisseries récentes
Emplacement
Situé dans le centre ville de PONTIVY, dans une rue passante et commerçante
Caractéristiques du bail
Bail commercial 3*6*9 du 01/08/2023 àéchéance le 31/07/2032 sur les bases suivantes :
* Destination : tous commerces, à l’exclusion des commerces incommodants, malodorants, insalubres ou dangereux et des commerces d’alimentation
* Loyer mensuel : 4 600 € (non assujetti à TVA), payable mensuellement d’avance ; révision triennale du loyer en fonction de la variation de l'ILC
* Charges : taxe foncière et TOM à la charge du preneur
* DG : 2 300 €
