FDC Restaurant licence IV cité de caractère morbihan - n°2543
Restaurant / Restaurant
Référence de l'annonce : 2543
Localisation : Morbihan Sud Est - Cité de caractère port de plaisance
Surface totale : 160
Prix net vendeur : 400 000 € net vendeur
Honoraires : 32 000 € HT Honoraires Agence
Catactéristiques de l'exploitation
FDC de Restaurant avec licence IV situé Morbihan Sud, dans une cité de caractère avec port de plaisance, emplacement n°1 sur place piétonne à l'année.
Immeuble à usage commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux avec terrasse de 38 places en façade se ventilant comme suit :
* Au RDC : 1ère salle de restaurant de # 31 m² (20 places) avec côté bar de # 8 m² + 2nde salle de restaurant de # 54 m² (32 places) + WC PMR + cuisine de # 47 m² + laverie de # 6 m² + espace vestiaires et buanderie + cave aménagée + cour extérieure et local poubelle avec accès fournisseurs
* Au 1er étage : réserve sèche + espace bureau et réserve du matériel de terrasse
Agencements récents et de qualité : sol salle de restauration - parquet flottant ; sol WC - carrelage ; sol cuisine - carrelage antiglisse
Effectif :
* Le couple de dirigeants
* 2 salariés en cuisine : chef de partie et plongeur
* 1 salarié au service
* 1 apprenti
Bail commercial 3*6*9 en date de 10/2017 avec loyer de 1 118 €/mois (non assujetti à TVA) ; TF (# 1 500 €) à la charge du locataire
Les dernières données financières :
* CAHT au 30/09/2025 : 664 000 €; EBE : 59 000 €
A noter, rémunération brute annuelle couple dirigeants: 84 000 € + PEE
Prix de vente demandé pour le FDC : 380 000 € net vendeur + 30 400 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Données financières
Les données financières :
* CAHT au 30/09/2025 : 663 837 €; EBE : 58 883 €
Equipements
Equipements et matériels de qualité : machine sous-vide, four METOS, Ivario RATIONAL, tour réfrigérée 4 portes, cellule de refroidissement, double friteuse, plancha CAPIC, sous bassement réfrigéré, table chauffante, tour réfrigérées 3 portes, bain marie, tour réfrigéré, extraction, piano 4 feux, tables inox, plonges inox, armoire réfrigérée, machine à laver, sèche linge, four FAGOR, robots de cuisine, frigos, chambre froide, machine à glaçons, congélateurs à glaces, cave à vins climatisée, ...
Emplacement
Morbihan Sud, dans une cité de caractère avec port de plaisance, emplacement n°1 sur place piétonne à l'année
Bail commercial - DPE
Bail commercial 3*6*9 en date de 10/2017 avec loyer de 1 118 €/mois (non assujetti à TVA) ; TF (# 1 500 €) à la charge du locataire; bail en cours de renouvellement
