DAB Boutique 90m² - Vannes Intramuros - N°2358
Cession droit au bail et pas de porte / Local commercial - Boutique
Référence de l'annonce : 2358
Localisation : Vannes Intramuros, rue piétonne et commerçante
Surface commerciale : 80 m²
Prix net vendeur : 88 000 € net vendeur
Honoraires : 8 000 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du local
Le local, avec linéaire vitrine donnant sur rue, d'une surface totale de # 90 m² se ventile comme suit :
- Surface de vente avec espace cabines d'essayages (3 cabines dont 1 handicapés) d'# 80 m²
- Réserve + WC d'une surface de # 10 m²
Prix demandé pour le droit au bail : 88 000 € net vendeur + 8 000 € HT Honoraires agence à la charge de l'acquéreur
Equipements
Agencements de qualité :
- Surface de vente : sol carrelage grés ; plafond placo avec rails de spots et spots intégrés au niveau des cabines ; murs placo et lambris peint
- Réserve + WC : sol dalles de PVC ; plafond placo avec néons
- Climatisation réversible à condensation
Emplacement
Local commercial - Boutique situé dans le centre ville de Vannes intramuros, rue piétonne et commerçante
Voisinage commercial : Magasins de prêt-à-porter et accessoires, chaussures, etc.
Caractéristiques du bail
Bail commercial 3*6*9 à mettre en place sur les bases suivantes :
- loyer de 2 000 € HT / mois
- DG : 2 mois de loyer HT
- Destination à négocier avec le bailleur ; exclusion de toute activité de restauration et de toute activité générant des nuisances sonores et/ou olfactives.
