FDC Crêperie Brasserie - Morbihan Sud - N°2440

Local commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux à usage commercial et d'habitation se ventilant comme suit :
Au RDC : salle de restaurant (55 places) + terrasse (40 places) + WC + comptoir + espace cuisine + réserve sèche
Au 1er étage : espace vestiaire + salle d'eau + espace chambre
Appartement : cuisine + salon/séjour + salle d'eau + chambre

Effectif : le dirigeant + 1 salarié en cuisine + 1 salariée au service + 7 à 8 saisonniers en saison estivale

Horaires saison estivale (Juillet Août): ouvert tous les jours, de 12h à 14h et de 19h à 21h ; Hors saison : ouvert du vendredi au dimanche - vendredi : vendredi de 12h à 14h et de 19h à 21h, samedi de 12h à 15h et de 19h à 21h et dimanche de 12h à 15h

Fermeture annuelle : de novembre à janvier inclus

Les données financières :
- CAHT au 31/01/2021 : 178 593 € ; EBE comptable : -14 429 €
- CAHT au 31/01/2022 : 241 519 € ; EBE comptable : 18 740 €
- CAHT au 31/01/2023 : 337 157 € ; EBE comptable : 12 956 €
- CAHT au 31/01/2024 : 357 881 € ; EBE comptable : 5 611 €

Prix de vente demandé pour le FDC : 250 000 € net vendeur + 22 500 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Possibilité acquisition des murs commerciaux : 360 000 € net vendeur + 28 800 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Matériel et équipements : caisse tactile + lave vaisselle + chauffe assiettes + hotte d'extraction + piano avec four + 4 billig + friteuse + plancha + 4 vitrines réfrigérées + congélateur + frigos + etc..

FDC de crêperie - brasserie situé dans le centre - bourg d'une commune à 25 km de Vannes, à 800m de la plage.

Bail commercial 3*6*9 en date du 05/03/2019 avec un loyer de 1 750 € HT/mois