FDC Bar Tabac - centre ville de VANNES - n°2424
Bar / Bar Tabac
Référence de l'annonce : 2424
Localisation : Vannes Centre
Surface commerciale : 45
Surface totale : 90
Prix net vendeur : 400 000 € net vendeur
Honoraires : 32 000 € HT honoraires Agence
Catactéristiques de l'exploitation
FDC de Bar-Tabac-PMU-FDJ situé dans le centre de ville de VANNES.
Local commercial d'une surface de l'ordre de # 90 m² sur 2 nveaux se ventilant comme suit :
* RDC : surface de vente de # 45 m² avec 30 places assises + comptoir avec 2 mange debout + corner tabac et FDJ
* Sous-sol de # 45 m² avec réserve boissons / tabac + espace bureau
Bail commercial 3*6*9 en date du 01/03/2019 sur les bases suivantes :
* Loyer de 1 412 € HT/mois
* Prov/charges : 35 € HT/mois
* DG : 2 mois de loyer
Effectif : le dirigeant + 2 serveuses à 35h
Les données financières :
- CAHT au 31/12/2021 : 120 256 €
- CAHT au 31/12/2022 : 227 415 €
- CAHT au 31/12/2023 : 231 907 €
Prix de vente demandé pour le FDC : 400 000 € net vendeur + 32 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Données financières
Les données financières :
- CAHT au 31/12/2021 : 120 256 €
- CAHT au 31/12/2022 : 227 415 €
- CAHT au 31/12/2023 : 231 907 €
Equipements
arrière bar réfrigéré + lave verres + machine à glaçons
Emplacement
Centre-ville de VANNES, emplacement privilégié
Bail commercial
Bail commercial 3*6*9 en date du 01/03/2019 sur les bases suivantes :
* Loyer de 1 412 € HT/mois
* Prov/charges : 35 € HT/mois
* DG : 2 mois de loyer
