Vente de fonds de commerce - location de locaux commerciaux et bureaux - cession de droit au bail sur Vannes - Morbihan
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1 place Maurice Marchais, 56000 VANNES

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Accueil / Murs commerciaux / Ensemble immobilier + FDC négoce & découpe de viande - Proche Vannes - N°2182

Ensemble immobilier + FDC négoce & découpe de viande - Proche Vannes - N°2182

Vente de murs commerciaux / Négoce et découpe de viande

Ensemble immobilier + FDC négoce & découpe de viande - Proche Vannes - N°2182
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LOCALISATION : Proche Vannes - Bordure de la voie express RN165

SURFACE TOTALE : 400 m²

PRIX NET VENDEUR : 600 000 € net vendeur (immobilier + FDC)

HONORAIRES : 48 000 € HT honoraires Agence

MOYENS D'EXPLOITATION

Sur terrain de 814 m², local à usage de laboratoire et d’entrepôt d’une surface de #400 m² se ventilant comme suit :

  • Espace accueil / bureau de #50 m²
  • Laboratoire de #350 m² (atelier de découpe, quai réception marchandises, vestiaires hommes/femmes, salle de pause, WC PMR, salle de plonge, chambres froides, local «traiteur»

Effectif : le gérant + 7 salariés en CDI : 1 commercial, 1 secrétaire administrative et comptable (contrôle qualité), 2 bouchers + 2 ouvriers en fabrication et livraison, 1 livreur à temps partiel (24h/semaine)

Principaux clients : Collectivités (hôpitaux, écoles, maisons de retraite, …, professionnels (boucheries, traiteurs, restaurants, …), particuliers

Principaux fournisseurs : Bretagne Viandes Distribution, CarneoFoods, Bernard, Société Bretonne de volailles, Piveteau, Monfort, Nadaud, Volpin, Promocash, Chapin

 

Prix de vente demandé pour le FDC : 120 000 € net vendeur + 9 600 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Acquisition de l'ensemble immobilier sur une base de prix de 480 000 € net vendeur + 38 400 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

DONNEES FINANCIERES

  • CAHT au 31/03/2019 : 1 636 091 €
  • CAHT au 31/03/2020 : 1 577 426 €
  • CAHT au 31/03/2021 : 1 560 412 €

EQUIPEMENTS

1 poussoir type phyto, 1 hachoir TX 98 compact, 1 compresseur cellule de refroidissement rapide,1 four charcuterie Delrue, 1 scie à os, 1 conditionneuse sous vide, 1 compresseur plat, 1 machine à aiguiser, 1 pompe à saler, 2 balances, 1 pédiluve + gratte-pied, 3 véhicules Peugeot aménagés, 1 logiciel réception, 1 logiciel expédition

EMPLACEMENT

FDC situé dans zone artisanale à 10kms de Vannes, en bordure de la voie express RN 165

BAIL COMMERCIAL

Bail commercial 3*6*9 du 01/04/2011 avec loyer mensuel de 2 000 €HT


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