FDC de restaurant traditionnel situé sur la ria d'Etel

Immeuble se ventilant comme suit :

• au RDC, partie commerciale: cuisine ouverte, salle de 25 places + pergola couverte de 25 places + WC + réserve + chaufferie ; 
• au 1er, partie habitation : salon-séjour + 2 chambres + salle d'eau avec WC; 
• au 2d, grenier

Effectif : l'exploitante en cuisine + 1 salarié en salle

 

Prix de vente global demandé : 420 000 € net vendeur (120 000 € FDC + 300 000 € immeuble) + 33 600 € HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur

• CAHT au 31/03/2020 : 168 019 € ; EBE : 24 447 €
• CAHT au 31/03/2021 ( 5 mois d'exploitation effective) : 98 995 € ; EBE : 45 345 €

Matériels et équipements complets : 1 tour positif, paino 4 feux, 2 bains marie, 1 salamandre, 1 four, extraction, 2 frigos positif, 1 congélateur, 1 machine sous vide, 1 frigo boissons, caisse tactile,...

Morbihan sud, Ria d'Etel, proche mer, dans commune de 3 800 hab.

Bail commercial 3*6*9 avec loyer de 900 € HT pour la partie commerciale et 400 € pour l'appartement