Vente de fonds de commerce - location de locaux commerciaux et bureaux - cession de droit au bail sur Vannes - Morbihan
Immobilier professionnel de Bretagne
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FDC de bureau d'études, maîtrise d'œuvre - presqu'île de Rhuys - N° 2254

Services-Prestations / Bureau d'études, maîtrise d'œuvre en bâtiment

FDC de bureau d'études, maîtrise d'œuvre - presqu'île de Rhuys - N° 2254

LOCALISATION : Presqu'île de Rhuys

SURFACE COMMERCIALE : 70 m²

PRIX NET VENDEUR : 200 000 € net vendeur

HONORAIRES : 18 000 € HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur

CARACTERISTIQUES DE L'EXPLOITATION

Local commercial avec vitrine en façade se ventilant comme suit :

  • Au RDC : surface de #70 m² : espace accueil, 3 bureaux, salle de pause, kitchenette, WC, débarras
  • Au 1er étage : 2 bureaux, WC

Effectif : le président statut salarié + 1 dessinateur projeteur - conducteur de travaux + 1 dessinateur métreur + 1 dessinatrice projeteuse

Clientèle de particuliers ; zone de chalandise : Presqu'île de Rhuys (Sarzeau, Saint Gildas de Rhuys, Saint Armel, Arzon, le Tour du Parc, ...)

Prix de vente demandé pour le FDC : 200 000 € net vendeur + 18 000 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

DONNEES FINANCIERES

  • CAHT au 31/12/2019 : 181 444 € ; EBE : 17 910 €
  • CAHT au 31/12/2020 : 176 693 € ; EBE : 14 989 €
  • CAHT au 31/12/2021 : 281 543 € ; EBE : 17 365 €

EMPLACEMENT

FDC de bureau d'études, maîtrise d'oeuvre en bâtiment situé sur la Presqu'île de Rhuys

BAIL COMMERCIAL

Bail commercial de 2017 avec loyer de 1 628,85 €/mois (non assujetti à TVA) ; DG : 2 mois de loyer ; TF et TOM à la charge du locataire ; destination : tous commerces, à l'exception des activités de restauration, bar, café, salon de thé, discothèque.


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