Vente de fonds de commerce - location de locaux commerciaux et bureaux - cession de droit au bail sur Vannes - Morbihan
Immobilier professionnel de Bretagne
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FDC bar et cave à vin + immeuble - Commune proche d'Auray - N°2200

Bar / bar, cave à vin

FDC bar et cave à vin + immeuble - Commune proche d'Auray - N°2200
FDC bar et cave à vin + immeuble - Commune proche d'Auray - N°2200
FDC bar et cave à vin + immeuble - Commune proche d'Auray - N°2200
FDC bar et cave à vin + immeuble - Commune proche d'Auray - N°2200

LOCALISATION : Commune à 10 min d'Auray

SURFACE COMMERCIALE : 80 m²

PRIX NET VENDEUR : 600 000 € net vendeur (immobilier + FDC)

HONORAIRES : 42 000 € HT honoraires Agence

CARACTERISTIQUES DE L'EXPLOITATION

Ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation se ventilant comme suit :

  • Au RDC : espace bar de #50 m² + espace cave de #30 m² + patio intérieur à usage de terrasse
  • Au sous-sol : réserve + local technique + linge pression
  • Au 1er étage : 1 chambre + salle d'eau + cuisine aménagée ouverte sur séjour + WC
  • Au 2ème étage : 2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau

Effectif : le gérant uniquement

Prix de vente global demandé : 600 000 € net vendeur (150 000 € pour le FDC + 450 000 € pour l'immeuble) + 42 000 € HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur

DONNEES FINANCIERES

  • CAHT au 31/12/2019 : 158 872 € ; EBE : 18 777 €
  • CAHT au 31/12/2020 : 127 128 € ; EBE : 30 703 €
  • CAHT au 31/12/2021 : 122 103 € ; EBE : 18 167 €

EQUIPEMENTS

Arrière bar réfrigéré, lave verres, machine à glaçons, machine + moulin à café

EMPLACEMENT

Dans le centre d'une commune situé à 10 min d'Auray

BAIL COMMERCIAL

Bail commercial du 01/07/2012 pour la partie exploitation avec loyer de 775 €/mois (non assujetti à TVA) ; DG : 2 mois de loyer ; TF à la charge du locataire


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