Vente de fonds de commerce - location de locaux commerciaux et bureaux - cession de droit au bail sur Vannes - Morbihan
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Immeuble commercial et d'habitation - Questembert

Location de locaux commerciaux - Entrepôt(s) / Immeuble commercial et d'habitation

LOCALISATION : Questembert

SURFACE COMMERCIALE : 129 m²

SURFACE TOTALE : 222 m²

HONORAIRES : 3 840 € HT

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

Immeuble à usage de commerce et d'habitation situé à Questembert, d'une surface développée de 222 m² sur 3 niveaux avec terrasse en bois en façade se ventilant comme suit :

  • PARTIE COMMERCIALE

Au rez-de-chaussée (129 m²) : surface commerciale de 63 m² + cuisine + bureau + WC + 2 caves

  • PARTIE HABITATION

- Au 1er étage (74 m²) : salon + 3 chambres + salle de bain + WC

- Au 2ème étage (19 m²) : combles

 

Immeuble actuellement occupé dans le cadre d'une activité de bar, tabac, presse.

Disponibilité : Août 2018

 

Entretien de l'immeuble :

- Changement de la chaudière en 2011

- Ravalement en 2013

- Changement des ouvertures PVC en 2011

- Octobre 2016 : salle de bain, peintures, mise en place d'une ventilation, réfection de la toiture et électricité aux normes

CARACTERISTIQUES DU BAIL EN COURS

Bail commercial 3*6*9 à mettre en place :

  • Loyer global de 1 600 € HT/mois (1 100 € HT/mois pour la partie commerciale + 500 €/mois pour la partie habitation)
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
  • Taxe foncière à la charge du locataire
  • Destination : à négocier avec les bailleurs

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