Vente de fonds de commerce - location de locaux commerciaux et bureaux - cession de droit au bail sur Vannes - Morbihan
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FDC - Salon de Thé - Vannes emplacement N°1 - N°2110

Restaurant / Salon de thé et petite restauration

FDC - Salon de Thé - Vannes emplacement N°1 - N°2110

LOCALISATION : Vannes intramuros

SURFACE COMMERCIALE : 40 m²

SURFACE TOTALE : 70 m²

PRIX NET VENDEUR : 150 000 € net vendeur

HONORAIRES : 12 000 € HT à la charge de l'acquéreur

CARACTERISTIQUES DE L'EXPLOITATION

FDC de salon de thé, petite restauration et vente de boisson et thé en vrac situé dans le centre ville de Vannes intramuros.

Local commercial d'une surface de l'ordre de #70m² et terrasse en façade (#12 places) se ventilant comme suit : 

Rez-de-chaussée

  •  Espace salon de thé (#24 places) 
  • Espace comptoir-caisse 
  • Cuisine
  • WC 

Sous-sol : Réserve

Effectif : le couple d'exploitant + saisonnier juillet/août 

 

Prix de vente : 150 000 € net vendeur + 12 000 € HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur 

DONNEES FINANCIERES

  • CAHT au 31/08/2018 : 130 205 € ; EBE : 21 014 €
  • CAHT au 31/08/2019 : 129 193 € ; EBE : 20 832 €
  • CAHT au 31/08/2020 : 107 055 € ; EBE : 11 886 €

EQUIPEMENTS

Matériel et équipements : 2 climatiseurs réversibles, machine à café, 2 tours réfrigérées, four mixte, 2 galettoires, 2 congélateurs glace...

EMPLACEMENT

Vannes Intramuros, emplacement n°1, rue piétonne et commerçante 

BAIL COMMERCIAL

Bail commercial 3*6*9 en cours de renouvellement avec loyer de 1 701.60 € 

  • DG : 2 mois de loyer 
  • TOM et taxe foncière à la charge du locataire 

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