Vente de fonds de commerce - location de locaux commerciaux et bureaux - cession de droit au bail sur Vannes - Morbihan
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Bar, tabac, PMU, FDJ, alimentation, petite restauration - Arradon

Alimentation Bar Tabac-Presse / Bar, tabac, FDJ, PMU, alimentation, petite restauration

Bar, tabac, PMU, FDJ, alimentation, petite restauration - Arradon
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Bar, tabac, PMU, FDJ, alimentation, petite restauration - Arradon
Bar, tabac, PMU, FDJ, alimentation, petite restauration - Arradon

LOCALISATION : Arradon

SURFACE COMMERCIALE : 100 m²

SURFACE TOTALE : 190 m²

PRIX NET VENDEUR : 198 000 €

HONORAIRES : 6 000 € HT

CARACTERISTIQUES DE L'EXPLOITATION

Fonds de commerce de bar, tabac, PMU, FDJ, alimentation, petite restauration situé sur un axe fréquenté sur la commune d'Arradon, proche de Vannes et de Baden.

 

Immeuble à usage de commerce et d'habitation avec façade en pierres d'une surface développée de l'ordre de 190 m² se ventilant comme suit : 

  • PARTIE COMMERCIALE (surface de l'ordre de 100 m²)

Au rez-de-chaussée : espace bar-tabac-presse de 60 m² (32 places assises) + WC + réserve boissons + grande terrasse de 140 m² à l'arrière du bâtiment + espace alimentation de 15 m²

  • PARTIE HABITATION (surface de l'ordre de 90 m²)

Logement en duplex : salon-séjour de l'ordre de 40 m² + 3 chambres (10, 12 et 15 m²) + salle de bain + salle d'eau + 2 WC + garage

 

A noter que les exploitants actuels ont refait entièrement la partie commerciale et le logement en 2013

 

Effectif : le gérant et son épouse

DONNEES FINANCIERES

- CAHT au 31/12/2016 : 174 140 € ; EBE retraité : # 47 800 €

- CAHT au 31/12/2017 : 169 094 € ; EBE retraité : # 48 400 €

EQUIPEMENTS

meuble bar de 6 m, arrière-bar réfrigéré, meuble tabac, machine à glaçons, machine à café, TV, terminal PMU, hotte d'extraction, 4 frigos, tour réfrigéré, balance, lave-verres, 3 frigos épicerie

EMPLACEMENT

Morbihan sud, commune d'Arradon, axe fréquenté, à pproximité de Vannes et de Baden

BAIL COMMERCIAL

Bail commercial 3*6*9 du 10/02/2010 avec loyer global de 2 039,17 € HT/mois (partie commerciale : 1 439,17 € HT/mois + logement : 600 €/mois) ; dépôt de garantie : 1 mois de loyer ; taxe foncière à la charge du locataire


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