Vente de fonds de commerce - location de locaux commerciaux et bureaux - cession de droit au bail sur Vannes - Morbihan
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Location immeuble mixte - Vannes Intramuros - N°470

Cession droit au bail et pas de porte / Immeuble à usage commercial & habitation

LOCALISATION : Vannes intramuros

SURFACE COMMERCIALE : 160 m²

SURFACE TOTALE : 190 m²

PRIX NET VENDEUR : Loyer : 4 320 €/mois & droit d'entrée : 50 000 €

HONORAIRES : 10 300€ HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

Immeuble d'une surface développée de l'ordre de 190m² se ventilant comme suit : 

* SOUS-SOL #40m² : réserve avec chambre froide

* RDC #40m² : salle + cuisine 

* 1ER ETAGE #40m² : salle + WC

* 2D ETAGE : à usage de réserve - vestiaire : 3 pièces + salle d'eau / WC

* 3E ETAGE : #30/35m² appartement : 2 pièces + salle d'eau et WC 

A noter : 2 accès pour le RDC et 1 accès indépendant pour les étages

EMPLACEMENT

Immeuble à colombages situé au centre ville de Vannes intramuros, voisinage commercial (décoration, épicerie, confiserie, prêt à porter, restaurant…)

CARACTERISTIQUES DU BAIL

Les conditions de location :

* Mise en place d'un bail commercial 3*6*9 avec loyer global de 4 320€/mois (non assujetti à TVA)

* Droit d'entrée : 50 000€

* DG : 2 mois de loyer / TF (1 482 € sur 2020) et TOM à la charge du locataire

* Destination : exclusion de toutes activités de restauration et activités générant des nuisances

* Disponibilité : mai 2021

* Honoraire agence : 10 300€ HT à la charge de l'acquéreur


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